letradosalquileres
  Régimen normativo de los contratos
 

Este artículo tiene la finalidad de aclarar la normativa aplicable a los contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio en función de la fecha de celebración de los mismos:

 

Contratos celebrados con anterioridad al 29 de Diciembre de 1.964. Estos contratos se regirán por determinados preceptos de la  Ley de Arrendamientos Urbanos de 31 de diciembre de 1946, por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 29 de Diciembre de 1.964 y por las Disposiciones Transitorias Segunda y Tercera de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

 

Contratos celebrados entre el 29 de Diciembre de 1.964 y el 8 de Mayo de 1.985. Estos contratos se regirán por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 29 de Diciembre de 1.964 y por las Disposiciones Transitorias Segunda y Tercera de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

 

Contratos celebrados entre el 9 de Mayo de 1985 y el 31 de Diciembre de 1.994 sometidos expresamente a prórroga forzosa. Éstos contratos se regirán por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 29 de Diciembre de 1.964 y por las Disposiciones Transitorias Segunda y Tercera de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

 

Contratos celebrados entre el 9 de Mayo de 1985 y el 31 de Diciembre de 1.994 en los que no se pactase el sometimiento expreso a prórroga forzosa. Éstos contratos se regirán por el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 29 de Diciembre de 1.964 y por la Disposición Transitoria Primera de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

 

Contratos celebrados entre el 1 de Enero de 1995 y el 5 de Junio de 2013. Éstos contratos se regirán por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

 

Contratos celebrados a partir del 6 de Junio de 2013.  Éstos contratos se regirán por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos con las modificaciones introducidas por la Ley 4/2013 de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas

 

Debido a la complejidad de la normativa expuesta en mi opinión es muy recomendable buscar el asesoramiento de un profesional especializado en la misma.

 

Armando García Fernández.

 Abogado

 

 
   
 
=> ¿Desea una página web gratis? Pues, haz clic aquí! <=